Thời gian gần đây, cổ phiếu của Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Hose: SGR) ghi nhận mức điều chỉnh mạnh, từ vùng giá khoảng hơn 30.000 đồng xuống mốc quanh 20.000 đồng/cổ phiếu. Diễn biến này phần lớn đến từ tâm lý thận trọng của cổ đông đầu tư khi thông tin Công ty TNHH bất động sản REE (REE Land) – Công ty con của Công ty Cổ phần Dịch vụ và Kỹ thuật Cơ Điện Lạnh REE (REE), đơn vị đại diện vốn góp của Tập đoàn REE tại Tổng Công ty, liên tục thực hiện bán ra cổ phiếu SGR.
Nguyên nhân chính đến từ việc thay đổi định hướng chiến lược của REE trong thời gian tới. Tại cuộc họp Hội đồng Quản trị diễn ra trong quý III năm 2025, REE đã thông báo chủ trương thoái vốn khỏi mảng Bất động sản.
Chia sẻ tại cuộc họp, ông Nguyễn Văn Khoa, Giám đốc Công ty REE Land chia sẻ: REE đã cùng đồng hành với Tổng Công ty trong 25 năm qua với vai trò là cổ đông chiến lược. Suốt thời gian đó, REE đánh giá rất cao việc Tổng Công ty phát triển bền vững và liên tục trong suốt thời gian dài vừa qua và việc REE góp vốn vào Tổng Công ty đã mang lại rất nhiều lợi ích và thặng dư vốn hàng chục lần cho REE. Do đó REE Land rất lấy làm tiếc khi không thể tiếp tục đồng hành cùng Tổng Công ty.
Theo ông Khoa, mặc dù lĩnh vực bất động sản vẫn được đánh giá là có nền tảng tốt và tiềm năng dài hạn, nhưng trong giai đoạn hiện nay, chiến lược phát triển của Tập đoàn REE sẽ tập trung chủ yếu vào lĩnh vực năng lượng, đặc biệt là năng lượng tái tạo. Đây được xem là lĩnh vực cốt lõi mà REE đang dành phần lớn nguồn lực để đầu tư và mở rộng trong những năm gần đây. Chính vì định hướng này, REE Land sẽ từng bước thoái toàn bộ phần vốn tại Tổng Công ty.
Ông Phạm Thu – Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty chủ trì buổi họp Hội đồng Quản trị
Việc REE Land bán ra cổ phiếu SGR trong thời gian qua ít nhiều đã tạo ra tâm lý hoang mang đối với một bộ phận nhà đầu tư. Tuy nhiên, động thái này không bắt nguồn từ khó khăn nội tại hay sự suy giảm của Tổng Công ty, mà chủ yếu đến từ nhu cầu cơ cấu lại dòng vốn của REE Land nhằm phục vụ chiến lược phát triển chung của công ty mẹ. Trong giai đoạn mới, REE sẽ lựa chọn tập trung nguồn lực để đầu tư cho lĩnh vực năng lượng thay vì bất động sản như trước đây.
Tuy nhiên, ở một góc nhìn khác, việc REE thoái vốn, dù là một sự kiện đáng tiếc khi chia tay một đối tác gắn bó lâu năm, nhưng đồng thời cũng mở ra cơ hội cho các cổ đông hiện hữu và nhà đầu tư mới. Áp lực bán trong ngắn hạn đã khiến giá cổ phiếu SGR điều chỉnh về vùng giá thấp so với giá trị nội tại, kết quả kinh doanh có lợi nhuận cao hằng năm và tiềm năng tăng trưởng của Tổng Công ty.
Dưới góc độ đầu tư, “Giá cổ phiếu” và “Giá trị doanh nghiệp” không phải lúc nào cũng luôn song hành tỷ lệ thuận cùng nhau. Giá cổ phiếu có thể biến động theo tin tức và cảm xúc, nhưng giá trị doanh nghiệp, đặc biệt là những doanh nghiệp có bề dày hoạt động trong lĩnh vực Bất động sản được tạo nên từ quỹ đất, năng lực phát triển dự án, kinh nghiệm quản trị và chiến lược tăng trưởng dài hạn.
Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn vinh dự được Chủ tịch nước trao tặng Huân chương Lao động hạng Nhì
Bước sang giai đoạn 2026 – 2030, Tổng Công ty không chỉ dừng lại ở việc sở hữu quỹ đất lớn, đang trong giai đoạn đầu tư khai thác và hiện thực hóa giá trị của từng dự án mà còn tạo ra động lực phát triển với quy mô của những dự án lớn ấy. Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn xác định rõ trọng tâm tập trung phát triển dự án tại các địa phương giàu tiềm năng như: TP. HCM, Lâm Đồng, Phú Quốc, Thái Nguyên, Phú Thọ, Quảng Ninh..., qua đó từng bước mở rộng quy mô hoạt động, đa dạng hóa danh mục đầu tư. Đặc biệt là loạt dự án mang tính đột phá trong năm 2026 như: Khu đô thị Nam Tiến, Khu công nghệ số tập trung Yên Bình tại Thái Nguyên, dự án Khu đô thị Việt Xanh tại Phú Thọ…Các dự án này không chỉ mang ý nghĩa về quy mô đầu tư rất lớn, mà còn cho thấy sự nhạy bén trong việc đón đầu xu hướng phát triển đô thị gắn với công nghiệp công nghệ số. Đây là phân khúc đang thu hút sự quan tâm ngày càng lớn của các quỹ đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt trong bối cảnh dòng vốn FDI tiếp tục tìm kiếm những điểm đến mới, có hạ tầng và quy hoạch bài bản.
.jpg)
Phối cảnh nhà ở, công trình thương mại – dịch vụ thuộc dự án Khu đô thị Nam Tiến 2
Với những giá trị đã và đang thực hiện, Tổng Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn bước vào giai đoạn phát triển 2026 – 2030 bằng nền tảng vững chắc và hướng đến những mục tiêu cao hơn, bứt phá ngoạn mục hơn để gặt hái nhiều thành quả tốt đẹp hơn trong tương lai.
